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地方政府永远不会为了地方利益而挽救中央政府调控房地产的大局。两会前夕，带着对房地产调控政策是否会崩溃的疑虑，记者独家从住房和城乡建设部证实，住房和城乡建设部不会对最近一些城市的小动作进行无情打击。

一位负责房地产市场监管的负责人回应称，地方政府的微调(这与中央政府拒绝监管是一致的)已经被逐一取消。他特别强调，岩层将受到冲击，地方政府将永远不得反对房地产监管。

权威房地产专家、住房和城乡建设部政策研究中心副主任王在拒绝接受记者专访时隔一年就大声疾呼：中央政府早就下定决心要做出具体果断的调控。如果一些地方政府仍然不吸取过去的教训，就不会避免相关部门再次执行这些文件，从而加强地方房地产调控政策的继续执行。王还强调，2012年中央政府的房地产调控基调已经非常明确，将在两会后打破。局部微调已经一个个取消了。

近几年来，房地产调控一直是NPC和CPPCC代表和议员们的热门话题。2011年房地产调控取得明显成效后，最近一些城市开始尝试微调房地产调控政策，但都被取消了。对此，王分析说，2011年取得多年较好调控效益的第二个唯一原因是协同效应。

地方和中央政府的一致性，继续执行政策的一致性，各部门的一致性构成了合力，远更容易获得目前房地产调控的调控效果。王特别强调，2012年，各地要更加严格地坚持房地产调控政策。个别城市的调整要慎重进行，因为房价噪音的可能性不是不存在的。

目前有一些困扰。一个城市的政策不会影响到更多的城市，房地产调控的大局也不会局部受到影响。

特别是他认为，2011年全年房价没有上涨，只是缓慢、快速、小幅上涨，房价压力仍然很大，调控不能放开。王表示，要想房地产业平稳健康发展，就必须严格执行国家调控政策。只有这样，市场才能回归理性，房价才能回归理性。

在长效机制的制定过程中，记者了解到住房和城乡建设部正在加强研究和完善制度，希望构建一个促进房地产市场稳定健康发展、促进房价合理回归的长效机制。根据拒绝意见，各省、自治区、直辖市个人住房信息系统今年要联网。这对于减缓财产税等长期机制的进展起到了根本性的作用。

事实上，在2011年的年终工作会议上，住房和城乡建设部部长姜伟新就明确提出了减缓个人住房信息系统建设的要求。根据计划，今年上半年，40个重点城市的个人住房信息系统将与住房和城乡建设部联网。

物业税本质上是市场调节消费最重要的手段。所以上海重庆做试点已经一年了。总结经验，是时候放慢这个政策了。

王说，房产税试点的目的是在全国推广，但房产税还肩负着合理、科学地整合房产税的任务，不能操之过急，要稳中有缓。

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